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物业服务收费新规来了来源：酷游app下载作者：酷游ku777备用线路 | 发布日期：2024-04-20 03:20:15

（驻福州记者林芹实习生倪琦）往后，实施政府辅导价的物业服务收费应定时发布，已竣工未出售或许已出售未交给物业的服务费由建设单位承当。省发改委、省住建厅日前联合下发《关于物业服务收费处理有关问题的告诉》。

告诉要求，福建省物业服务收费实施政府辅导价和商场调节价相结合的处理模式。除保证性住宅物业服务收费实施政府辅导价外，其他物业服务收费实施商场调节价。

告诉着重，因政府辅导价改变需求调整物业服务费规范的，物业服务企业应当在政府辅导价改变范围内作相应调整；因服务本钱改变需求调整物业服务费规范的，应当经专有部分面积占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主赞同。

物业服务收费以建筑面积为计价单位，按月收取，业主自愿按季度或按年收取的在外。未处理房子所有权证的，物业服务费暂按房子买卖合同标明的建筑面积收取，房子所有权证处理后按挂号的建筑面积结算，多退少补。

告诉还清晰，已竣工未出售或许已出售未交给物业的服务费由建设单位承当。物业买受人无正当理由回绝接纳到达交给条件物业的，自出售人送达交给物业告诉之日起全额承当物业服务费。