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天津市物业办理协会监制 详解办理服务辅导价格 来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2024-03-29 07:45:23

  日常日子中,一些业主都对自己居住小区的物业办理服务费的收费规范存有疑问。业主遍及反映,想了解自己每次交纳的物业办理服务费切当是多少,所交纳的物业费用与政府出台的物业费收缴相关规范是否相符。那么,究竟什么是物业办理服务费以及物业办理服务费的规范是怎么确认的呢?物业公司有哪些职责和职责呢?

  物业办理服务费包含物业办理根本服务费和机电设备设备日常运转维护费这两项费用。

  物业办理根本服务费是指一般住宅小区物业办理服务中归纳办理、清洁卫生、公共秩序保护、美化维护、共用部位维护五项服务所产生的费用。

  机电设备设备日常运转维护费是指一般住宅小区物业办理服务中的电梯、给排水体系、强弱电体系(电子防盗门、可视对讲门、电子巡更体系、住户报警、周界报警、电子显示屏、中心监控体系、景观灯等)、消防体系、避雷体系、航空妨碍灯、水景(包含喷泉)等机电设备设备日常运转维护所产生的费用。这样,一般住宅小区只需装备了上述范围内的任何一项设备设备就要交纳相应的机电设备设备日常运转维护费。

  业主或使用人托付物业服务企业供给物业服务合同约好以外的,如家政服务、送水、修理自用部位等服务,归于特约服务,不包含在物业服务合同之中,需求业主另行付出费用,详细规范由托付两边洽谈确认。

  物业办理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业承受上述单位托付代收上述费用的,两边应当签定托付协议,物业服务企业可向托付方收取代理服务费用,但不得向业主收取。

  物业办理服务费应当依照业主具有物业的建筑面积核算,按月交纳。业主在交费时应当一起交纳物业办理根本服务费和机电设备设备日常运转维护费。物业服务企业与业主有预收约好的,从其约好。

  业主与物业使用人约好由物业使用人交纳物业办理服务费用的,从其约好,业主负连带交纳职责。(温金凤)

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