住所物业管理水平不光关系着业主的寓居舒适度，一起也对房子的增值远景有着显着的效果。天津市疆土房管局日前主办了本市物业管理企业与新闻媒体研讨会，针对现在本市物业商场的现状和一些现存问题的热门、难点进行了深化评论。

  关于怎么交纳物业管理服务费、业主空置的房子是否还要交费等问题是业主比较关心的。依据《天津市一般住所小区物业管理服务收费管理办法》规则：物业管理区域内未售出房子的物业管理服务费，由开发建设单位交纳。物业竣工检验交给业主后的房子(包含业主空置的房子)物业管理服务费，由业主交纳。

  一些住所小区中关于物业管理企业向业主收取机动车辆场所占地费符合规则的问题也存在争议。依据《天津市物业管理条例》规则：任何单位或许个人不得随意占用物业管理区域内的路途、场所。确需占用路途或许场所停放机动车辆的，应当征得业主会赞同。业主占用路途、场所停放机动车辆的，应当交纳场所占用费。

  新建一般商品住所小区的物业管理服务费怎么承认也是物业管理商场的焦点问题之一。关于一般商品住所小区，依据规则，开发企业在新建商品房出售前，应当托付物业公司进行前期物业管理，并签定前期物业管理服务合同。中标的物业公司，应依据开发企业提出的物业管理服务内容、服务等级规范，结合小区的硬件设备状况拟定前期物业管理服务计划，进行物业管理费本钱测算。然后依照市、区(县)物价局责任分工向相应的物价局提出物业管理服务规范和收费等级请求，待核定前期物业管理服务费试行收费等级和中准价格规范后再与房地产开发建设单位签定《前期物业管理合同》。购房人购买新建商品房时，应当对前期物业管理服务合同中相关内容予以书面承认。

  从此次研讨会上得悉，到现在，本市物业管理面积到达12236.71万修建平方米。新建商品住所归集共用部位、共用设备设备修理基金25.72亿元。物业管理企业已达794家，其间国家一级企业10家。