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天津:业主可自主挑选物业费计费方法 来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2024-03-28 07:09:04

  本市新修订的《天津市物业管理法令》将自2008年12月1日起正式实施。新《法令》规则“物业管理服务费能够采纳包干制或许酬金制等方法,并且,新建非住所物业被列入缴存修理资金规模。

  在业主交纳物业管理服务费的方法中,包干制是指由业主向物业服务企业付出固定物业管理服务费,盈利或许亏本均由物业服务企业享有或许承当的物业管理服务计费方法。酬金制是指在预收的物业管理服务费中按约好份额或许约好数额提取酬金付出给物业服务企业,其余部分悉数用于物业服务合同约好的物业服务开销,结余或许缺乏均由业主享有或许承当的物业管理服务计费方法。实施酬金制的物业服务企业,应当至少每季度向业主大会或许整体业主发布一次物业管理服务费的出入状况。物业服务企业应当在物业管理区域内的明显方位,将服务内容、服务规范以及收费项目、收费规范等有关状况进行公示。”此规则清晰了物业管理服务费有两种计费形式,业主可根据自己地点的物业管理项目实际状况进行挑选。

  新《法令》还规则“有两个以上业主的新建住所和非住所物业,应当依照规则交纳专项修理资金。”这一规则将为新建非住所物业树立“房子养老金”,延伸房子运用寿命供给了资金保证。

  新《法令》清晰标明,“专项修理资金增值资金除核定管理费用外,应当树立房子应急解危专项资金,专项用于房子应急解危开销”。该规则为树立修理资金运用应急机制供给了法规根据。

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