近来，市开展和变革委员会、市住所确保和房产管理局联合印发《关于调整合肥市区一般住所小区前期公共物业服务费规范的告诉》。

  前期物业服务是指在业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位依法选聘的物业服务企业对新建物业施行的物业服务。依据《告诉》，一般住所小区前期物业公共服务费规范实施政府指导价，依据物业服务等级拟定基准收费规范，上下起浮不超越20%。

  此次各等级基准收费规范调整为：有电梯的住所甲级1.7元/㎡·月、乙级1.5元/㎡·月、丙级1.3元/㎡·月、丁级1.1元/㎡·月；无电梯的住所甲级1.2元/㎡·月、乙级1元/㎡·月、丙级0.8元/㎡·月、丁级0.6元/㎡·月。

  以有电梯的住所甲级为例，此前收费规范为1.2元/㎡·月，依照上下起浮不超越20%，最高可收1.44元/㎡·月；现在调整后，依照1.7元/㎡·月的规范上浮20%后，最高则到达2.04元/㎡·月。

  需求留意的是，我市一般住所小区前期物业公共服务费中包括的共用部位、共用设备设备发生的供水、供电等公共能耗，物业服务企业不得另向业主分摊。《告诉》下发前已签定前期物业服务合同的一般住所小区前期物业服务收费规范仍按原合同的约好履行，如需调整，需经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主赞同。

  与此同时，《告诉》清晰，各等级基准收费规范需求匹配相应的前期物业公共服务规范。举例来说，如想要依照甲级物业费规范收费，物业服务企业需在小区内设置管理机构，装备相应数量的物业服务人员，并设客服招待中心，公示服务电话和工作时间；管理人员每日巡查小区设备机房2次，发现问题及时处理等。

  据了解，近年来，跟着人工费用等的逐年增加，物业服务本钱不断上升，原物业服务收费规范难以确保物业服务企业为业主供给规范化规范化服务。此次调整物业服务收费规范，有利于进步物业服务质量水准，促进物业服务企业转型晋级，然后进一步满意市民对高品质物业服务的需求。