北京随即正在 2017 年公布最厉调控—— 3 · 17 限购 ，战略囊括 认房且认贷 ；抬高二套普宅首付比例至 60% 等。自此， 房住不炒 成为成为市集坚实旋律。一个月后，北京二手房网签量同环比下跌均超 4 成。

　　当时降温的除了房价，记忆被疏忽的史籍，又有房地产中介行业，有声响把房价神速上涨的局限来由归结于中介行业的野蛮成长。

　　2017 年 3 月底，房地产经游记业被列为被厉核对象。正在北京市住修委司法部分对房地产经纪机构展开一次司法查抄步履后，有 53 家房地产经纪机构、分支机构因公布失实房源音讯、违规规划等违法违规作为，被刊出经纪机构挂号，从此不得再从事房地产经纪营业。

　　住修部曾于 2016 年公布的《房地产经纪处分设施》中，规则 经挂号的房地产经纪机构可能赢得网上签约资历 。

　　虽未有公然文献披露，但多名业内人士对作家确认，自司法步履事项后，住修部等相干部分对房地产市集次第具备司法权，有很长一段时刻，暂停发放了房地产经游记业的挂号证据。

　　自此，正在北京，申请具备房地产经游记业挂号的天分，被 锁住 很长一段时刻。仍旧从事中介行业的品牌思扩店、或者思迈入这行的新公司，必要入股、收购具备房地产经纪挂号证据的公司。

　　思迈入这行的公司 ，就囊括互联网本钱。国庆长假复工第一天，字节跳动联系公司全资入股一房地产经纪公司信息被颁发。

　　天眼查 App 显示，10 月 4 日， 北京福旺房地产经纪有限公司 产生工商变化，新增字节跳动联系公司 北京好房有幸音讯本领有限公司 为股东，持股比例 100%。原股东 北京金色麦田房产经纪有限公司 退出，同时法定代表人由吴存胜变化为王奉坤。

　　当日工商原料显示，王奉坤也是脸萌本领（face U 相机）、字节跳动南京科技研发有限公司、以及上海、北京从事房地产营业等共 15 家公司的法人。穿透股权后，7 家房地产行业相干公司均由字节跳动控股。

　　北京福旺设置于 2016 年 12 月，注册本钱 100 万百姓币，规划界限囊括从事房地产经纪营业。

　　对付 字节跳动 要入局线下房地产中介、收购麦田的说法，相干负担人表现：仅是收购一家具备房地产经纪挂号天分的 壳公司 ，该公司参保人数为 0，更讲不上收购麦田。

　　字节系联系公司（北京好房有幸音讯本领有限公司）所收购的北京福旺房地产经纪有限公司是麦田（北京）控股的 重孙 公司，其股权穿透明为麦田（北京）控股 -- 北京麦田 -- 北京金色麦田 -- 北京福旺共四个主体。截止目前，易主的北京福旺旗下参保人数显示为 0 人，

　　平常环境下，空壳公司没有团结的界定模范，参保人数为 0 不所有适宜空壳模范，必要从 一个天然人持肖似疑似套牌公司蚁合 等多个角度推断。但正在北京仅入股一家有挂号天分的子公司，确凿远不足 周详进入线下中介 的要求。

　　一位行业资深从业者对作家表现， 直营品牌店通例的扩张形式平常以一家具备中介天分挂号子公司——对应一家门店 的地势存正在，也是大局限品牌扩店的通例操作。如此处分的启事是倘若行为门店地势业务的子公司产生债务瓜葛、国法瓜葛，不会对直营品牌总公司的规划形成影响。

　　倘若字节思进入线下房地产经纪范畴，仅靠这北京麦田一家 重孙 级别子公司的天分，难以补全做线下中介的短板。

　　字节正在当下收购一家 壳公司 ， 应当不是为了简单门店的挂号天分。该业内人士对作家表现，房地产中介好做吗北京庄厉发放房地产天分挂号发放保护了一段时刻，但直至本年，申请这项挂号证据仍旧慢慢被铺开。

　　通过天眼查 APP 盘查 北京链家置地房地产经纪公司 分支机构的注册的设置日期也可呈现，自 2017 年 4 月 5 日至 2019 年 4 月 16 日，北京链家也没有设置具备房地产经游记业挂号天分的经纪公司。

　　10 月 8 日，福修好房有幸音讯本领有限公司设置，注册本钱 3000 万百姓币。该公司由字节跳动联系公司北京好房有幸音讯本领有限公司全资持股，公司位于福州市晋安区饱山镇福光道。

　　目前福修好房、北京福旺的母公司都是北京好房有幸音讯本领有限公司，其余，北京好房还全资控股了广州、合肥两家公司，四家公司的规划界限都有房地产经纪天分，个中近来设置的福修好房的注册本钱额最高。

　　盘查北京福旺房地产经纪公司，还能牵出一段麦田北京周详退出通州的旧事。字节联系公司全资入股前，北京福旺的注册地点是通州区通朝大街 275 号 1 层，该地点也曾是一家麦田门。