楼内楼外公共区域保洁员每天打扫几回，小区草坪地被植物修剪到什么程度……如同在饭馆点菜，往后天津市民将根据需求挑选物业服务规范，并交纳与之相对应的费用。天津市疆土房管局近来印发《关于施行住宅小区物业服务等级化办理的定见》，推广住宅小区物业服务等级化办理。 住宅小区物业办理服务包含，物业办理根本服务和机电设备设备日常运转维护办理。根据该定见，住宅小区物业办理根本服务推广“双四级”规范，即依照根本服务内容和规范，划分为一、二、三、四四个服务等级，每个服务等级区分为优异、杰出、合格和不合格四个服务规范。不同服务等级实施不同缴费规范，详细缴费规范和相应的服务等级依照物业服务合同约好履行。每个服务等级所到达的服务规范或许维护办理规范，根据年度考评成果确认。考评实施百分制，其间物业办理根本服务权重为60%，机电设备设备日常运转维护办理权重为40%。不同服务等级归纳得分在90分以上的为本服务等级优异，得分在89至80分的为本服务等级杰出，得分在79至60分的为本服务等级合格，得分少于60分的为本服务等级不合格。

  物业办理服务考评采纳年度查核、分级鉴定方法进行。物业办理小区内未装备电梯、消防等机电设备设备的，只考评物业办理根本服务。每年1月底前，市疆土房管局汇总考评成果向社会发布，作为物业服务企业信用等级鉴定、人民法院审理物业办理服务费涉诉案子判定的重要根据。据悉，推广住宅小区物业服务等级化办理，将完成权力与责任清晰，业主可对物业进行监督、评价以及对不满意的物业进行替换，物业方面也能在责任范围内进一步进步服务质量。（记者雷风雨 实习生刘鹏飞）回来搜狐，检查更多