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安徽省人民政府关于规范物业服务收费的告诉 来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2024-03-29 02:35:13

  为规范物业服务收费行为,保证业主和物业办理企业的合法权益,促进物业办理健康发展,依据国务院《物业办理条例》及国家有关规则,现就物业服务收费问题告诉如下:

  一、依据不同物业的性质和特色,物业服务费施行政府辅导价和商场调节价。住所物业归纳服务费、小区车辆停放办理费、装饰装饰废物清运费等物业服务费施行政府辅导价,非住所物业 服务费等其他收费施行商场调节价。

  住所物业归纳服务费施行分等定价。市、县人民政府价格行政主管部门会同房地产行政主管部门,依据职业均匀本钱和当地 经济发展水平,拟定物业服务收费分等定级方法,清晰服务等级、服务内容、服务规范和相应的基准价及起浮起伏,并定时调整和发布。住所区详细收费规范,由业主大会或许业主委员会与物业办理企业依据物业办理服务内容对照分等定级方法在物业服务合同中约好。

  小区车辆停放办理费、装饰装饰废物清运费等物业服务费, 由市、县人民政府价格行政主管部门会同房地产行政主管部门依照合理补偿、保本微利的准则,拟定办理方法和辅导价格。

  前期物业办理归纳服务收费规范,能够参照物业服务收费分 等定级方法,由业主大会或许业主委员会与物业办理企业约好。 

  二、施行政府辅导价的物业服务费应当依照合理、揭露以及费用与服务水平相适应的准则确认,其赢利率不得超越物业服务 本钱的5%;施行商场调节价的物业服务费,由业主与物业办理企业在物业服务合同中约好。

  三、 运用物业共用部位、共用设备设备进行运营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业办理企业的赞同后,依照规则办 理有关手续。运营收入扣除物业办理企业运营本钱、相关税费和 合理赢利后的业主应得收益,应当首要用于弥补专项修理资金,也 能够依照业主大会的决议运用。 

  四、业主与物业运用人约好由物业运用人交纳物业服务费的,从其约好,业主负连带交纳职责。物业产权产生转移时,业主或许物业运用人应当结清物业服费。

  归入物业办理规模已竣工但没有出售或许因开发建设单位原因未准时交给物业买受人的物业,物业服务费由开发建设单位 全额交纳。

  五、 业主应当依照物业服务合同的约好准时足额交纳物业服务费,逾期不交纳的,业主委员会应当催促其期限交纳;拒不缴 纳的,物业办理企业可依法提起民事诉讼。 

  六、物业办理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当直接向终究顾客收取有关费用。物业办理企 业承受托付代收上述费用的,可按规则或许约好向托付单位收取 手续费,不得向业主收取手续费等额定费。

  七、县级以上当地人民政府价格行政主管部门应当会同同级 房地产行政主管部门,加强对物业办理企业收费行为的监督检 查,尤其要加强对前期物业服务收费的监督查看,对服务内容和 及时提出整改主张,以保护业主的合法权益。

  八、本告诉自2005年1月1日起施行。此前有关物业办理收费方法与本《告诉》规则不一致的,以本《告诉》为准。

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