1、按有关法规政策规则和业主条约约好对房子及配套设备进行办理服务。2、对违背规划私搭乱建及擅自改变房子用处现象及时劝说,并陈述有关部分依法处理。3、房子装饰契合规则，有装饰办理服务准则；与业主、装饰公司签定装饰办理协议；对进出小区的装饰车辆、装饰人员实施出入证办理；对装饰现场进行巡视与查看，有日常巡查记载及检验手续；对私拆乱改管线、损坏房子结构和危害别人利益的现象及时劝说，问题严峻的报有关部分处理；催促装饰废物及时清运。

  1、共用设备设备依照项目配套建造办理职责分作业业正常，保护杰出，保养检修准则齐备，有设备运转记载，对设备毛病及重大事故有处理记载。2、急修报修三小时内抵达现场，预定修理报修按两边约好时刻抵达现场，回访率60%以上。3、设备运转人员严格遵守操作规程及保养规范。4、楼道灯等公共照明设备无缺率85%以上，按规则时刻定时开关。5、设备用房整齐，首要设备设备标识清楚完全，危及人身安全隐患处有显着标志和防范措施。6、雨水井、化粪井依据需要定时整理疏通，坚持晓畅，无堵塞外溢。7、在接到相关部分停水、停电告诉后，按规则时刻提早告诉用户电。

  1、装备门岗室， 设专人24小时值班。对本区机动车出入验证；对外来机动车挂号换证。2、小区内公共文娱设备、水池等部位，设置安全警示标志。3、消防通道晓畅，消防器材可随时启用。

  1、小区内公共区域（硬化地上、主次干道）每天打扫1次，洁净整齐。2、公共楼道每天打扫1次；扶手每周擦拭1次，坚持洁净整齐。3、依据小区实际状况合理布设废物桶、果皮箱。4、按楼栋口搜集废物，每天1次。5、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。6、废物设备每周清洁1次，无异味。7、公共区域玻璃每2个月擦拭1次。8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。9、依据实际状况展开消杀作业，当令投进消杀药物，有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、养殖宠物契合有关规则，对违背者进行劝说，并陈述有关部分进行处理。

  1、绿篱当令修剪，长势杰出，无废物、树挂及堆物。2、草坪及时铲除杂草，有用操控杂草孳生。3、依据气候状况和时节，当令安排灌溉、上肥和松土。4、当令安排防冻保暖，防备病虫害。

  1、树立日常物业办理准则。2、按规范签定物业办理服务合同，并依照合同约好发布物业办理服务项目、内容及物业办理服务费规范。3、办理人员60%持有物业办理上岗证书，特种作业职工应100%持有政府或专业部分颁布的有用证书上岗。4、树立档案办理准则（包含物业竣工检验材料、设备办理档案、业主材料、日常办理档案等），各种根底材料，台账报表、图册健全，保存无缺。5、受理物业办理服务合同范围内的咨询和投诉，有用投诉处理率100%。6、展开回访作业，回访率60%以上。7、每年至少发布一次物业办理服务费出入状况。8、树立共用部位设备设备修理基金台账，账目清楚、精确，按规则运用共用部位设备设备修理基金，定时发布修理基金缴存和运用状况。9、招集初次业主会会议，帮忙组成业主委员会并合作其作业。