音信显示，此次入市的项目共计42个，合计12441套，约135.8万方。

　　从分散上来看，此次仍以表围远郊区域为主。黄埔、徐汇、长宁、静安、普陀各推出一个楼盘，浦东推出6个楼盘，临港有7个，奉贤5个，青浦、崇明各有4个，金山3个，闵行、宝山、嘉定、松江各2个。

　　价钱方面，刚需霸占主力。42个项目中，有26个楼盘的房价低于5万元/平方米，占比超8成。个中，临港的7个新盘，立案均价正在3-5万元/平方米；金山区的3个楼盘，立案均价则正在2万元/平方米操纵。

　　与此前三批次有较明白不同的是，此次供应中，立案均价赶过10万元/平方米的楼盘共有6个，较此前有所填补。位于黄浦区的翠湖宇宙瑞苑均价最高，立案均价达16.5万元/平方米，有106套房源；位于徐汇区的云锦东方云筑次之，立案均价约为15.082万元/平方米，共95套房源；别的，位于长宁区的晶苑立案均价为12.5万元/平方米，为均价第三高。

　　一财评论：蓝本认为因疫情再三，上海第四批聚积供应的房源会拖到9月份才上新，最终照旧伴着上海入秋的脚步，正在8月末推出，而此次涌现了不少高端项宗旨身影，搜罗譬喻徐汇滨江的云锦东方云筑，黄浦的翠湖宇宙瑞苑等，都是商场历久体贴的热盘。

　　结果上，本年从此，上海入市的高端项目都有不错的去化浮现，乃至有些楼盘涌现比力惊人的认筹数目，发达珑御的入围分数更是触及满分。这也就给思正在上海买房的人提出了不低的社保缴纳请求。

　　不表，正在新增供应停摆的几个月里，上海楼市也是波涛四起，调控战略连续继续。从二手房挂牌核验价、赠与限购、房贷利率上调、三价就低等，多角度全方位，堵住过去的商场裂缝。个中，对住房赠与增强照料的新规，实践上避免了过去片面业主通过赠与腾挪“房票”的境况，从而减少需求端，下降打新热。这么多新规之下，上海的“社保巨子”可能希望裁汰。

　　联贯多个贸易日下挫的恒生指数，今日究竟翻红，涨259.87点，涨幅1.05%，收报25109.59点。

　　而近期处于漩涡中央的恒大系股票则逆势下跌。截至23日收盘，中国恒大恒大物业(06666.HK)报5.47港元/股，下跌9.14%；恒大汽车(00708.HK)报7.68港元/股，跌幅最大，达26.86%。

　　音信面上，则又是资产出售。有商场音信称，恒大策划以105亿港元的价钱，将其香港总部大楼出售给越秀地产。不表，方面向第一财经呈现，上市公司层面不懂得相合贸易。

　　公然音信显示，这栋名为“中央”的甲级写字楼相连维多利亚港，由“美国万通大厦”改名而来。2015年时，恒大从华人置业手中以125亿港元的价钱购入。

　　一财评论：巨头大而不行倒的神话相似正正在一步步走向落空。从各供应商的商票兑付过期到多地接踵传出的停工布告，恒大的题目从本年6月份从此，遍地滋长。但这完全多数正在暗处发酵。即使恒大做出接连让渡嘉凯城、恒腾搜集股权等步骤，也多是以回笼资金之名。

　　直至8月19日，央行布告称，对恒大实行了约叙，并显然请求后者“辛勤连结筹备坚固，踊跃化解债务危机”，恒大也连忙予以后相称，将“以最大决计、最鼎力度连结公司筹备坚固，化解债务危机，保护商场和金融坚固”。值得荣幸的是，房企手中有诸多资产，土地、屋子、项目，只须成功变卖，大片面洞窟希望填上。不表，这就苦了持票的投资者。截至今日收盘，市值约750亿港元，相较于最高点时的7000亿港元，跌幅近90%。“真是兵败如山倒啊！”有评论如是称。

　　8月23日晚，(600606.SH)揭橥的2021年半年报实际，上半年告终开业收入2827亿元，同比拉长35%；利润总额158亿元，归属于上市公司股东的净利润82亿元，皆同比拉长约3%。个中，房地产交易告终营收971亿元；上半年告终合同发卖金额1641亿元，同比填补23%；回款约1466亿元，回款率为89%。

　　正在降欠债方面，截至6月底，有息欠债总额2869亿元，个中房地财产欠债2058亿元，总额较今岁首消浸349亿元；净欠债率较高点累计消浸68个百分点。

　　一财评论：自从“三道红线”出台，良多房企平时的事业重心、事迹会上重心揭橥的实质之一，就囊括了降欠债的结果。正在今日实行的房企事迹会上，奥园照料层设下的“全绿”时候点是来岁末，正荣则要正在本年末一概达标。

　　绿地行动当初的红档房企，正在这项事业上天然也是加倍辛勤。据披露，自旧年促进去杠杆的策划从此，绿地的有息欠债总额已累计算高点已消浸赶过1013亿元；“三道红线”中，现金短债比正在本年2月底达标转绿，净欠债率目标也估计近期将达标转绿。