11月9日，西安市发改委官网发布《西安市物业服务收费办理方法》（以下简称《方法》）及物业服务收费政府辅导价规范，清晰新的物业服务办理方法

　　这标志着，西安将正式进入物业收费一费制年代，电梯费、公摊电费将合并入物业费内，不再独自收取，泊车服务费将下调。

　　这个物业收费辅导规范适用于新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区及高新、经开、曲江、浐灞、世界港务区、航天基地等城市建成区范围内住所小区。

　　其他区、县及西咸新区住所小区实施政府辅导价的物业服务收费辅导规范可参照西安市物业服务收费辅导规范履行，也可根据实践自行拟定。

　　高层：物业费分为2.2元、1.9元、1.5元、1.2元四个等级。高层指七层以上（含七层）带电梯的住所，七层不带电梯的参照多层收费规范。

　　多层：物业费分为0.85元、0.75元、0.65元、0.55元四个等级。多层指六层以下（含六层）不带电梯的住所，六层及以下带电梯的参照高层收费规范。

　　1、物业企业供给的服务超越高层一级物业服务规范的，可在高层一级物业服务规范收费规范上，上浮不超越10%。

　　2、多层住所能够按基准价上浮20%的准则拟定物业服务费规范。这样一来，多层的物业费就能够是：1.02元、0.9元、0.78元、0.66元四个等级。

　　物业办理区域内照明、景象、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设备设备的用水、用电费用以及电梯保护保养和年检费用计入物业服务费本钱,不得独自收取。

　　Ps:废物费别的收！由于日子废物处理费是市城管局收取的市容环卫收费，物业仅仅代收代缴，不包含在物业费中。

　　室内泊车场泊车服务费分为两个类别：一类80元/车位·月，二类60元/车位·月，露天机动车停放场所不分类别。

　　具有独立的收支口或契合国家规范的双车道供车辆安全收支;装备主动升降栏杆,摄像监控体系,电脑计费体系或网络计费付出体系,消防喷淋设备及通风设备;地上硬化洁净整齐;行车有规范的导向体系,泊车位有专业标明;监控室24小时有专人值勤,装备专业办理、保安、保洁人员。

　　装备监控、消防、通风设备,有显着的导向和泊车标识。24小时有人值勤,装备保安、保洁人员。

　　3.子母车位不得高于1.5个车位的停放服务费规范,详细规范由业主与物业服务企业在物业服务合同中约好;