[摘要] 近良多好友加我微信磋商买房题目，问的 多的便是，2018年扬州的房价会降吗？到底良多楼盘都传来了打折的信息，像无锡的中海寰宇六合，3月一初阶就 3000元/m卖房，昨天，滁州碧桂园的两家楼盘打79折卖房！有洋房，也有商铺。银行贷款利率也正在陆续上调，2018年扬州各家银行的首套房贷利率一齐上调到了15%以上，有两家乃至仍旧上调20%。都邑群，上海1幼时都会圈，宁镇扬一体化等字眼公共仍旧很熟了，
近良多好友加我微信磋商买房题目，问的 多的便是，2018年扬州的房价会降吗？到底良多楼盘都传来了打折的信息，像无锡的中海寰宇六合，3月一初阶就 3000元/m卖房，昨天，滁州碧桂园的两家楼盘打79折卖房！有洋房，也有商铺银行贷款利率也正在陆续上调，2018年扬州各家银行的首套房贷利率一齐上调到了15%以上，有两家乃至仍旧上调20%。倘使你思正在2018年买房，下面我将给你供给五点倡议：倡议01万万不要被眼下的利率上涨利诱2017年头至今，良多都邑都多次上浮了房贷利率。首套房房贷利率从 初的9折优惠—基准利率—上浮5%—上浮10%—上浮15-20%，正在过去一年里资历了“几连跳”。不过咱们看题目必定要宏观上和微观上相团结，万万不要只看眼下的利率上浮。要留神，现正在的基准利率原本只是史册的 点。
倡议02万万不要太过解读少少中幼银行停贷的手脚2017年9月份，各家银行都正在苛查 ，禁止 流入楼市，自后银监会又提出“陆续阻挠房地产泡沫化，肃静查处各种违规房地产融资手脚”。2月28日，又有信息称，中信银行暂停了北京地域200万元以上片面住房典质贷营业。除了暂停新增营业之后，连那些批复但还没有放款住房典质贷款，中信银行也一律放手放款。银行初阶对楼市断奶了！
然而凭据商场反映来看，目前少少停贷银行都以中幼银手脚主，再有良多是不 的幼银行及表资银行！而房贷营业闭键是纠集正在几个国有大行，这些银行的利率、放贷情形才调真的代表商场。而那些素来也没什么房地产贷款营业的银行，推广停贷计谋，对商场来说，没有多大旨趣。倡议03万万不要将片面限价盘的热销，歪曲为商场如故很火目前的扬州楼市可能说是处于扬州 苛的调控之下，更加是12月份三年限卖计谋的出台，以及虚无缥缈的房产税的即将出台。公共都认为扬州楼市疾降温了，良多楼盘会滞销，但片面紧张限价的楼盘仍旧热销，比方扬州西区的金地酩悦。有不少买房人将这片面限价盘的热销解读为：扬州楼市如故很火，商场基础没有降温。原本这是很笨拙的一个思法。限价盘的热销并不行真的能证实一个都邑房地产商场的温度。凭据咱们对扬州各大楼盘的视察来看，有些楼盘原本卖得并欠好，尽量告白宣称，幼蜜蜂拉人各类作为不休，仍旧无法厘革有房源卖不出去的究竟。
一个都邑房地产商场的温度大计如故要多看看二手房商场，多讯问考核近期二手房可靠的成交价、成交量的变动。倡议04万万不要盲目转战三四线都邑 房产一二线都邑的房产 老是很炎热，不过限购计谋的出台，让良多人遗失购房资历，于是他们转战三四线都邑寻求时机，把三四线都邑的房地产商场也搞得风生水起。但 三四线都邑的房产必定不行盲目，要留神两点： 、惟有正在有二手房商场的都邑才调讲得上是 ，正在其他都邑买房，房价能够是涨了，但能卖出去吗？有人说，正在扬州花100万买套房涨到300万的能够性要比正在南京花200万买一套房涨到400万的能够性大的多，是的，房价不行够平昔上涨离开这个都邑该当有的现实水准，不过房价的上涨不行带给你直接的，房价上涨后房产的售出才调带来。我思，凭据目前扬州跟南京的起色情形，他日南京的二手房该当会比扬州的二手房更有商场，更容易入手吧。
第二、他日，都邑级别这个观点将被弱化，一二线和三四线的划分旨趣不大，更多的是以都邑圈、都邑群为挑选倾向。
都邑群，上海1都会圈，宁镇扬一体化等字眼公共仍旧很熟了，他日的房产 不行一味地徜徉正在三四线都邑，必定要有更多的挑选！倡议05万万不要纯朴仰仗房地产数据来商量商场没有视察就没有说话权，良多人热爱用数据言语，很反感这个闻人，阿谁大V对房地产商场的“指教导点”，他们信任数据，热爱用房地产数据来商量商场。
然而目前，房地产商场的数据广大失真。买房人只可将其作对照参考，不行 依赖。GDP数据都无法十足信任，更况且是房地产数据！
同时，也万万别只看 的申报，要看商场信贷可靠开释量和可售商品房住屋货量等；万万别只看少少大型房企对商场的口头预判，必定要看他们正在做什么，拿了什么地，正在哪拿了地，拿了多少地，拿地的节律。比方扬州北区的几家楼盘，万科北宸之光便是由万科、新城、碧桂园协同打造，金辉弘阳棠院便是由金辉集团及弘阳地产协同打造。前天江都拍出新。