5月往后演示民营房企发债频获援手。5月17日，中债信用增长公司设立“中债民企债券融资援手器材（CSIPB）”，并共同创设CRMW援手新城控股等三家民企发债。8月17日，中债信用增长公司共同浙商银行告捷创设CRMW帮力美的置业告捷刊行ABN。房企本年境内债净融资额逼近回正，然而近90%来自于地方国企和央企，发债的民营房企闭键是碧桂园、龙湖、旭辉、滨江、新城、美的置业等。5月往后，演示民营房企发债频获援手，融资功用希望连续复兴。投资创议：眷注高信用房企及代筑企业，包罗保利生长（未掩盖）、滨江集团（未掩盖）、新城控股（未掩盖）等。

　　本周地产：A股与港股跑赢/跑赢大盘，信用债刊行和净融资额环比上升/上升，信用利差走阔。本周A股房地产和港股地产兴办板块涨跌幅分袂为2.71%和0.28%，分袂跑赢大盘3.66pcts/跑赢大盘2.27pcts。本周地产信用债刊行72.69亿元，净融资额-82.21亿元。截至2022年8月19日，地产信用债累计刊行3739.02亿元，同比低落25.33%，净融资额4.09亿元，旧年同期为-303.21亿元。本周地产债信用利差环比走阔6.23BP。

　　本周新房和二手房成交面积环比-2.2%/2.6%，库存环比0.5%，去化同比29.1%。新房端，本周50城室第成交面积环比-2.2%，累计同比-33.2%。二手房端，15城成交面积环比2.6%，同比32.4%，累计同比-22.9%。库存端，17城库存环比0.5%，同比11.2%。去化端，17城去化49.8周，同比29.1%。成交均价端，一线%，二三线%。

　　本周百城土地供应筑面环比低落，成交筑面环比低落，溢价率环比低落。本周百城供应和成交筑面环比-10.72%/-15.13%，溢价率3.29%，一线%，二线%,三线%。