房产中介真的到了该出场的期间了？今天，当当网创始人李国庆正在杭州二手房往还网站颁发了合于房产往还的极少观点。他以为 中介要黄了，由于中介卖一套房能赚几十万太多了，不只收手续费，还驾御音讯源赚差价，封闭音讯哄抬代价，这种作为务必滞碍 ，还流露 杭州二手房这个网站上线，往后可能直访问面，看好营业两边直访问面网签往还 。

　　从李国庆的立场可能看出，他对付纯线上的房产往还相称看好，与互联网的平正公然、音讯透后比拟，古板中介如同 一无可取 ，只会图利，对付房产往还墟市的进展很难起到踊跃效率。

　　不成狡赖，互联网确凿或许处置古板房产往还墟市中的诸多痛点，然而把房产往还从线下转到线上就真能一劳永逸地处置扫数题目了吗？近年来互联网房产往还赛道相称火爆，就连很多巨头也到场此中。然而声威伟大的互联网房产往还界限原来早已暴显露题目，假使背靠雄厚血本、手握流量上风的巨头也没能把互联网房产往还的生意做好。

　　不只云云，互联网房产往还行业还茂盛出五光十色的骗局，让消费者深受其害。照此看来，念要互联网房产往还一律脱节线下根蒂不实际，现阶段古板中介依旧有其存正在价格，互联网房产往还生意也并非是可能一挥而就的。

　　正在血本和企业眼中，房产往照旧一门无须置疑的好生意。国度统计局数据显示，房产往还墟市正在他日 3 年的周围可扩张至 25 万亿元驾御。

　　当然房产往还的潜力不是这日赋入手展示的，而互联网拥有伶俐的感知力。从 2011 年入手，互联网房产往还就已初现眉目，2014 年 ~2015 年墟市周围飞速增加，这些年呈现出许多线上房产往还企业：安居客、房多多、贝壳找房、爱屋吉屋 ......

　　早正在 2010 年，淘宝就和当时旗下的 口碑网 团结推出了房产频道；2014 年，京东涉足房产营业，并正在 2017 年推出了房产频道；而苏宁正在同年上线房产频道；支出宝、腾讯也与房产墟市有了 瓜葛 ；2019 年，字节跳动入股房产往还平台 美满里 ；2020 年 9 月，阿里和房地产经纪效劳平台易居联手推出了 天猫好房 ，愿望通过互联网头脑 让全国没有难买的屋子 。

　　从表观上看，互联网房产往还行业风生水起，各大巨头涌入，一派昌隆现象，然而正在花俏的表象之下却并不那么美妙。当初高调入局互联网房产往还赛道的，许多都已无法对峙黯然出场。

　　比如爱屋吉屋，仰仗其去门店化的线上往还、模范的互联网式的烧钱铺告白、猖獗补贴用户和高薪挖墙脚收揽经纪人等方法，正在缔造一年之后，做出了房产往还额 400 亿元、成交房源大于 20000 套的惊人事迹。线上房产往还的观念以及亮眼的实绩，令血本墟市也对其颇为看好，爱屋吉屋最景致之时融资 3.5 亿美元，估值一度高达 10 亿美元。

　　然而这种猖獗的进击很速展示缺陷，烧钱使其闪现了资金缺口，导致无法节余，融资经过也受到挫折。这些窘境迫使爱屋吉屋缩减告白和补贴，淘汰员工工资，还开起了当初不屑一顾的线下门店。爱屋吉屋尝到了过分依赖互联网的恶果，最终正在 2019 年 1 月破产。

　　这种剧情正在互联网行业中汗牛充栋：当年的团购大战，网约车大战，房地产建筑图片那些最终灭亡的平台根基走的都是这个流程。尽量房产往还墟市营业空间伟大，但目前来看，集合互联网也很难变得更好，反而把互联网行业中的极少 陋习 复造过来，酿成了挫折线上房产往还平台进展的身分，以至最终成为其消亡的主要来由。

　　从房产往还行业本身的特质来看，它是低频、疏松和非轨范化的。这就以致正在往还流程中，线下体验十分主要，看房、贷款、签约、过户等流程都很难纯线上完工，事实屋子对很多国人而言是举全家之力的往还，只正在线上很难一律安定，务必亲眼看到内心才扎实。

　　更况且线上房产往还平台的景况也没手段让人安定。假使有血本上风和伟大的线高超量，也无法保护其暴显露的缺陷。除了正在做互联网生意时积聚的 陋习 被迁徙至房爆发意中，极少正在线上房产往还行业对峙下来的平台还陷入了一种 太甚营销 的误区。

　　比如 天猫好房 野心勃勃，愿望可能 买通看房、购房全链道，为开垦约定造特意的房产旗舰店，打造房产线上营销平台 。昨年双十一，天猫好房与多家房企团结，推出了百般优惠：5 折抢好房、百亿大补贴、99 折优惠券、签约好礼券等。

　　这些行径让天猫好房具有了足够高的热度。然而本质上，房产行业的利润空间特殊有限，那些优惠低价的房源合键是商办类项目和不太好卖的居处楼盘，不是地处偏远即是户型欠好。

　　别的，不少互联网平台起到的效率合键照旧浮现房源音讯，真正念要进入流程照旧会导入线。