民营房企领头羊龙湖集团再一次冷艳全场。在很多房企面临美元债会集到期的七月束手无策时，龙湖集团不只把7月13日到期的美元债本金及利息转至信托人账户，还在简直同一时刻于港交所更新了旗下“物管+商管”渠道龙湖智创日子的招股书。最新版招股书显现，到2022年4月30日止，龙湖智创日子经营收入为40.6亿元，同比增加38.6%；归母净利润5.32亿元，同比增加69%。

  专心“物管+商管”双赛道，龙湖智创日子并非龙湖才智服务和龙湖商业运营的简略相加，而是一个全新的轻财物旗舰渠道。办理面积方面，到2022年4月30日，龙湖智创日子物业办理服务签约及战略协作面积超4.8亿平方米，在管面积2.74亿平方米，其间，住所及其他非商业物业在管面积为2.47亿平方米、购物中心在管面积为970万平方米、写字楼及其他商业物业在管面积为1700万平方米。

  在龙湖集团“以智能科技赋能物业办理及商业运营”的战略投入下，龙湖智创日子建立了职业抢先的科技服务体系，提高服务精准度和人性化水平。依据弗若斯特沙利文陈述，2021年龙湖智创日子人均创收42.37万元，人均在管面积1.08平方米，在2021年我国前十大物业办理服务公司中均排名榜首。

  在管面积屡创新高的一起，龙湖智创日子的盈余才能也益发微弱。招股书显现，2019年至2022年4月底，龙湖智创日子经营收入别离为43.69亿元、64.68亿元、110.56亿元、40.6亿元；净利润别离为6.81亿元、9.31亿元、13.67亿元、54.4亿元，净利润增速别离达36.7%、46.8%、71%，呈快速上升趋势。依据弗若斯特沙利文陈述，我国境内一起供给物业办理服务以及购物中心运营服务的公司数目有限，在全业态物管公司排行榜中，龙湖智创日子经营收入排名榜首，商场份额提高至1.8%。

  秉承“善待你终身”的品牌愿景，龙湖智创日子为客户供给贯穿全生命周期、打破时刻与空间鸿沟约束的高品质服务。历经24年的服务沉淀，龙湖智创日子构成一套高标准的服务原则，如垃圾桶顶部烟灰缸里的烟蒂不能超越5个，不能留存超越5分钟；根据对业主的高度尊重与详尽呵护，见过业主三次面后，要求知道其车辆及业主自己，乃至记住宠物的姓名。人性化的服务不只赢得了杰出的用户口碑更收成了业主们的“用脚投票”。据统计，龙湖智创日子业主满意度接连13年超越90%，且日子住所及非商业物业办理服务合约的留存率高达97.2%（到2022年4月30日）。

  值得重视的是，龙湖智创日子的高品质服务不只获得龙湖自我克制物业业主的信赖，更赢得第三方商场的认可。招股书显现，公司在管由独立第三方开发的项目占比继续攀升，2020年至2022年4月30日，公司在管的由独立第三方开发的项目，别离占在管项目总数的47.4%、59.2%以及60.3%。同期，相应在管建筑面积，别离占在管总建筑面积的51.5%、61.7%以及62.2%。

  依托龙湖集团在商业范畴的长时间布局，龙湖智创日子商业运营办理服务甫一开始就占得职业先机。最新版招股书显现，到2022年4月30日，龙湖智创日子的商业运营及物业办理服务板块获得营收10.35亿元，较去年同期增加64.64%，在总营收占比初次超越25%，到达25.5%。

  商业运营板块的高速增加离不开龙湖集团在商业范畴的优质基因。到2022年4月30日，龙湖智创日子向62个购物中心供给商业运营服务，办理服务内容包含定位和规划咨询、招商、运营办理、租户办理、品牌输出、顾客服务等，算计办理面积602万平米，服务超越13000名租户。此外，龙湖智创日子还拥有约5800个品牌的广泛租户资源，其间包含500多个战略协作品牌。在商业物业办理上，龙湖智创日子相同得到商业客户的充沛认可，购物中心物业办理服务合约的留存率接连三年到达100%。

  互利共赢之下，仅2022年4月30日过往一年，龙湖智创日子在管购物中心的销售额就高达473亿元。另据弗若斯特沙利文陈述显现，到2021年12月31日，以每家门店的日均客流计，龙湖智创日子在我国十大购物中心运营服务供给商中排名第二；以均匀出租率计，在我国十大购物中心运营服务供给商中排名第三。

  以上内容与证券之星态度无关。证券之星发布此内容的意图在于传达更多信息，证券之星对其观念、判别保持中立，不确保该内容（包含但不限于文字、数据及图表）悉数或许部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何出资主张，据此操作，危险自担。股市有危险，出资需谨慎。如对该内容存在贰言，或发现违法及不良信息，请发送邮件至，咱们将组织核实处理。