来历：吉屋网 发布时刻：2022-11-24 16:35:00 653次阅读

  导读： ①物业公司需求依法实施自己的物业办理合同，而且要依法运营，物业公司需求承受整个小区业主委员会以及小区居民的监督。假如有严重的办理办法，那么物业公司是需求提交到业主委员会进行审议的一起也要通过业主委员会的认可才能够实施。②物业公司也要承受房地产行政办理部分和有关行政主管部分的监督，一起也要承受小区所在地的人民政府的辅导才行。③物业公司需求在办理区域内做好安全防备作业，需求做好卫生清洁作业等等。

  物业公司的责任和责任是以下几点：1、物业公司需求依法实施自己的物业办理合同，而且要依法运营，物业公司需求承受整个小区业主委员会以及小区居民的监督。假如有严重的办理办法，那么物业公司是需求提交到业主委员会进行审议的一起也要通过业主委员会的认可才能够实施。2、物业公司也要承受房地产行政办理部分和有关行政主管部分的监督，一起也要承受小区所在地的人民政府的辅导才行。3、物业公司需求在办理区域内做好安全防备作业，需求做好卫生清洁作业等等。物业公司归哪个部分管？物业组织归我国住宅和城乡建设部分部属的，各个省市住宅和城乡建设委员会进行办理。依照中华人民共和国住宅和城乡建设部分内设组织的责任来看，物业组织由“房地产市场监管司”进行办理。怎样请求换物业？1、提出请求。2、建立业主委员会筹备组。3、筹备组打开各项准备作业。4、提交有关材料。5、请求挂号业主委员会。6、审阅完结进行批复。区或许县级市房产行政单位通过审阅，给予业主委员会书面的批阅定见。不交物业费的理由有哪些？1、不在合同范围内的服务，业主有权力不交物业费。2、物业的服务质量特别差，没有严厉依照合同中的服务事项来进行服务，那么能够有理由不交物业费。3、未经得整体业主赞同的服务项目，业主也有权力不交物业费。假如物业服务态度特别差，那么业委会有权力向有关部分请求替换小区的物业。以上这是关于物业公司的责任和责任问题的答复，包含物业安全办理，物业公共设施保护办理，小区环境办理，还有一些关于小区的公共事务处理等等。

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