整理各家上市物业服务企业能够发现，增值服务方面的收入占比仍未能超越根底物业服务，但由于毛利率高，在物业费遍及提价难的现状下，要完成盈余快速增加，具有极大商场空间和赢利空间的增值服务范畴，无疑是各企业的首要之选。从现在状况来看，不同物企之间增值服务体现分解较大。

  2020年，已发布年报的43家物企中，以住所物业为主的大部分物企均披露了增值服务的相关数据。榜单显现，有11家物企的增值服务收入总超越10亿元，占榜单总额的73.87%；恒大物业、雅日子、碧桂园服务、保利物业的收入均超越了30亿元；而中奥到家、宝龙商业、特发服务、烨星集团、兴业物联的收入缺乏1亿元。

  但是，榜单中各企业的距离较为显着，排在榜单首位的恒大物业与最低的烨星集团之间，营收相差174倍，差值最高达41.63亿元。

  位列增值服务榜首位的恒大物业，此前已与腾讯、阿里、房车宝等联手，以科技赋能事务开展，将触角延伸至增值服务范畴，然后完成其在2020年增值服务收入41.87亿元，一路领先于其他物企，其间社区增值服务收入为12.64亿元，毛利率为63.4%，同比大增121%。

  而比如特发服务、兴业物联和烨星集团等物企，则由于企业规模较小，且多以传统的物业管理服务为主，增值服务收入占比很小，特别是坐落榜单最终一位的烨星集团，虽然其管理层在成绩会上表明，将花心思要方案改进的增值服务板块，在曩昔一年里营收仅约0.24亿元，占总收入的比重为9.1%，仍没有超越10%。

  烨星集团背靠鸿坤集团，物业管理服务是其营收首要来历，占比73.4%，这部分事务来历于京津冀区域的物业管理服务收入占85.8%。

  增值服务收入增加过缓，从必定程度上也反映出烨星集团在曩昔几年开展中存在的事务布局过度会集、立异缺乏问题。从其近三年的数据来看，其营收、赢利目标增速均有下降的趋势。2018~2020年烨星集团经营增速为31.12%、8.92%、-4.5%，经营增速继续下滑；2018~2020年净赢利分别为3694万元、2587.8万元、2071万元，呈继续下滑态势，这对现在处于高速增加的物业管理职业来说实属稀有，烨星集团也是现在少量几家成绩下滑的物业股。

  此外，从增值服务占总营收份额状况来看，2020年，新城悦服务、正荣服务、建业新日子和荣万家，增值服务收入快速增加，占总营收份额超越50%，世茂服务、建发物业、永升日子服务、宋都服务、滨江服务和恒大物业，增值服务收入占比介于39.8%到46%之间。