原标题：小区地下车位须20年一租 长江日报讯搁置了6年的地下车库总算要敞开了，关于每天都要抢车位的东西湖区黄狮海岸小区业主来说，却快乐不起来。昨日，该小区业主向长江日报记者反映，开发商敞开地下车位不短

  长江日报讯搁置了6年的地下车库总算要敞开了，关于每天都要抢车位的东西湖区黄狮海岸小区业主来说，却快乐不起来。昨日，该小区业主向长江日报记者反映，开发商敞开地下车位不短租，业主要想运用地下车位，有必要花5.3万元一次性购买20年长时间租借权。

  一名业主介绍，黄狮海岸地上规划的车位早已不能满意业主泊车需求，地下有近300个车位，假如敞开将能有用缓解小区泊车难。对此，开发商工作人员表明，在2013年，开发商计划启用地下车库，并以长时间租借20年的方法租借，但遭到了业主们的对立。

  地下车库一向搁置，业主们每天只能在地上上抢车位。业主马小姐说，每天下午回家都是火急火燎，就怕在路上耽误几分钟，一旦过了晚上6点钟，在小区就找不到地方泊车。

  本年，经业委会和谐，开发商决议将在月底启用地下车库。但是，不少业主们听到这一音讯后却快乐不起来。本来，开发商敞开地下车库有条件，运用的业主有必要花5.3万元一次性购买20年长时间租借权。马小姐说，加上物业收取的泊车服务费，这相当于一个地下车位每月要超越300元，而周围小区地下车位采纳的是短租方法，每个月才120元。

  因为长租比较贵，业主们向开发商提出，能否效法其他小区采纳短租，每个月或许每半年、一年交一次地下泊车费。对此，开发商予以回绝。昨日，开发商工作人员向长江日报记者承认，不能短租，只能花5.3万元购买长租权。

  马小姐等业主以为，开发商经过一次性购买方法，现实大将地下车位“只售不租”，强制业主购买，有违公正。一起因为许多业主只愿短租不肯买，现在地下车位呈现很多搁置，也是极大糟蹋。

  小区地下车位，开发商以长租方法售卖是否合理？长江日报公益律师团昨日进行了讨论。《武汉市物业管理条例》规则，小区车位应该优先租借给业主，业主需求承租没有出售的车位，开发建造单位应当租借。公益律师陈亮以为，只需开发商不是租借给小区外的人，开发商长租20年行为是合理的；公益律师吴良涛以为，开发商能够租借20年长租权给业主，假如有剩下车位，假如业主有短租需求，开发商就应该满意，不能回绝。

  本年，我省向社会发布的《湖北省物业管理条例》（征求意见稿）中明文规则，业主要求承租车位、车库的，建造单位应当租借，不得只售不租。

  小区地下车位“只售不租”的胶葛多，长江日报记者了解到，在后湖、中北路等多个小区都呈现此类胶葛，乃至呈现业主堵车库大门的状况。

  武汉一家大型房企有关人士表明，开发商之所以倾向于地下车位“只售不租”，是因为地下车库出资建造动辄数千万，本钱比较大。而开发商融资本钱比较高，需求快速回笼资金，假如短租需求承当的资金压力比较大。