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【干货】世界五大行简介之仲量联行与高力世界 来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2024-04-26 04:34:08

  仲量联行是仅有接连三年当选福布斯白金400强企业的房地产出资办理及服务公司,具有大约170个办事处,事务广泛全球60个国家逾700个城市。

  仲量联行从本地、区域以致全球的层面,为业主、租户及出资者供给全面、专业化的房地产及出资办理服务,2007年事务收入约27亿美元。仲量联行亦是物业办理及企业设备办理业的俊彦,办理的物业遍及世界各地,总面积逾12亿平方英尺。

  仲量联行旗下出资办理事务分支“领盛出资办理(LaSalle Investment Management)”为全球最具规划及最多元化的房地产出资办理公司之一,办理财物总值约497亿美元。

  仲量联行在亚太区域开展事务逾越50年。公司现在在亚太区域的13个国家具有逾越70个办事处,职工总数逾越15,000人。仲量联行在我国现在具有约500名专业人员及4000名驻厦职工,所供给的专业房地产参谋及服务范畴包含:商铺、住所、写字楼、工业、物业办理服务、企业设备办理、出资、战略参谋、项目与开发服务以及商场研讨等。首要客户包含不同的政府机构、跨国公司和开发商,以及高档住所和商业物业的业主。

  1999年,拉塞尔合伙公司(LaSalle Partners)在与仲量行(Jones Lang Wootton)兼并后树立了仲量联行。依托仲量行在欧洲和亚太区域的世界优势以及拉塞尔在北美的影响和其在房地产出资办理事务上的领导位置,仲量联即将具有丰盛客户服务经历的两家企业有机地结合起来。

  早前的仲量行(JLW)始于1783年,由理查?温斯坦利(Richard Winstanley) 兴办的这家公司其时仅仅坐落帕特诺斯特街的一家拍卖行。1806年,温斯坦利的儿子詹姆斯参加公司,持续公司的运作。

  1840年,詹姆斯?温斯坦利(James Winstanley) 与詹姆斯?琼斯树立了一家合伙公司,并于1860年将公司搬至市政厅邻近的国王大街。这家后来成为仲量行的公司在那条街上风风雨雨100多年。詹姆斯?琼斯(James Jones) 的儿子弗雷德里克在其父亲退休后接管了国王大街这家公司的运营,并将公司更名为弗雷德里克琼斯公司。1872年,弗雷德里克?琼斯(Frederick Jones)退休后,公司更名为琼斯朗公司,C.A. 朗成为公司仅有的合伙人以及朗氏宗族三代中第一位插手该公司的人。1939年,公司同Wootton and Son公司 (树立于1892年)兼并树立Jones Lang Wootton and Sons。

  1945年,伦敦城在第二次世界大战的轰炸和战火中毁于一旦。因为记载被毁掉以及在分界线和土地产权问题上的混杂,仲量行开端着手查询小块土地业主的杂乱作业。经过兼并这些小块土地并保证租借和/或购买的合同,仲量行获得了土地开发的答应。一起,它还获得了伦敦大块土地的托付署理权。

  由仲量行担任随后的开发和租借作业的协议现已达到。当伦敦于1954年开端重建时,仲量行发现自己处在一个特别的方位。公司获得的初次巨大成功是坐落格雷欣大街的柏灵顿住所,接着是遍及伦敦市和伦敦西区要点地段的多个新投机开发项目。

  仲量行于1957年开端其全球扩张,其时罗纳德?科利尔(Ronald Collier)现已移民到澳大利亚,他来到伦敦并问询Jack Hughes是否合伙运营可以给他供给支撑。这位资深合伙人说道:“远景局势喜人,但问题令人生畏。”尽管其时在澳大利亚没有出资商场,可是潜力明显十分巨大。1958年,仲量行在悉尼和墨尔本树立办事处。六年后,在澳大利亚有22位合伙人和300名职工。在此根底上,公司先后在新西兰、新加坡、吉隆坡、香港和东京开办了办事处,并持续在东南亚和太平洋区域扩展事务。

  稳固了在大不列颠安稳和牢靠的位置之后,仲量行开端墨守成规地施行扩张方案,于1962年将事务延伸至苏格兰,1965年进入爱尔兰,接着又进军欧洲大陆。在欧洲大陆的第一家公司于1965年在布鲁塞尔开业,接着拓宽至其它欧洲首要商业中心,包含荷兰、法国和德国。此外,因为很快发现了中欧和东欧政治革新所带来的潜在机会,仲量行先后在布达佩斯、布拉格和华沙树立办事处,并将其服务扩展至整个区域。

  仲量行向欧洲扩展的一起,拉塞尔合伙公司于1968年在德克萨斯州的埃尔帕索树立IDC房地产公司。树立之初,IDC的创始人就信任他们可以向客户供给比其时传统办法更为专业的服务,从而比竞争对手更为有效地开展事务。这一战略一向是拉塞尔合伙公司成功和添加背面的关键因素。

  因为其登高望远的战略,IDC得到敏捷生长,并很快逾越了本地和区域商场对商业房地产生意和出资服务的需求。1972年,IDC将总部迁至芝加哥,并于1977年更名为拉塞尔合伙公司。

  因为所在环境的影响和面对的商场机会,拉塞尔合伙公司在20世纪70年代和80年代经过扩展其客户群和事务范围得到敏捷生长。公司在扩展其每一项事务时都遵从一种相同的方式——发现客户需求、采纳比其它公司更为专业的办法活泼处理、在当时的事务中树立开始的合作联系或长时刻来往。

  在此期间,仲量行经过发掘北美商场的巨大潜力持续其扩展战略,并于1975年在纽约开办了一家办事处。前期的生长使仲量行成功地打入了纽约市中心和商业区,其缜密的商场剖析使那些跟从其猜测的人获得了丰盛的报答。英国、中东和亚洲的钱银很多流入美国,从而为仲量行打开了机会之门,以满足许多外国出资者对不同的商场实践和办法、评价技巧、办理功用和专业规范方面的需求。

  结实的根底使拉塞尔合伙公司和仲量行可以在革新时处乱不惊,并且在20世纪90年代为公司的扩展和添加供给了新的机会。20世纪90年代后期,拉塞尔完成了五项战略收买使命,包含:1994年11月收买了一家房地产出资参谋公司,Alex Brown Kleinwort Benson 房地产参谋公司;1996年10月收买一家总部坐落伦敦的出资参谋公司,CIN产业办理有限公司;1997年4月收买一家产业和开发办理公司,Galbreath公司;以及1998年1月收买了一家项目办理/设备转化公司 - Satulah集团公司的项目办理事务。1998年10月,拉塞尔收买了职业中排名第四的办理服务公司也是设备办理事务中的一家闻名抢先企业 - COMPASS办理和租借公司,以及租借房地产出资公司(Lend Lease Real Estate Investments, Inc.)的美国零售产业办理事务。此外,拉塞尔合伙公司于1997年7月完成了公司的成功上市。

  高力世界(Colliers International)在亚太区的事务是由加拿大Colliers Macaulay Nicolls (CMN)全资具有,CMN是世界闻名的房地产服务机构,努力为全球物业用家、业主及出资者供给全方位的房地产服务,包含物业署理、物业办理、酒店出资生意及咨询、企业咨询服务、房地产估值、咨询及评价服务、银行按揭服务及商场调研等。高力世界是由独立营运的房地产公司以举世联盟方式组成,现在在全球61个国家设有293家办事处,营运收入逾20亿美元。

  高力世界在香港和台湾两地开展事务时刻长远,为两地不动产服务范畴的金字招牌。凭借在港、台积累的本地常识,高力世界在我国内地亦获得非凡成果。

  高力世界早在1989年即于北京开展事务,先后又在上海及广州树立分公司,一向立于我国房地产职业的最前沿,逾千位地产专才,竭尽所能为客户在购买、出售、出资、租借或物业办理方面供给最满足的服务。现在,其服务或办理的物业散布于北京、上海、广州、深圳、天津、大连、姑苏、南京、杭州、温州等各大城市,物业品种包含大型商场、别墅、多功用商业大厦、归纳大楼及住所项目等。

  多年的开展,高力世界现已成为我国内地甚至大中华区域最为活泼的世界性不动产服务品牌,并代表该范畴服务的最高质量。

  感谢楼主热心,不过现在“5大行”或许“六大行”提法现已较少了, 其实这些公司的事务范围不完全相同,即便是他们都有物业办理都并非主业别的实际上这基本是指英美企业,德国、日本、荷兰的很多大企业都现已进入我国拉。

  1.是世界闻名的房地产服务公司, 在全球6大洲54个国家具有241间办事机构和9000多名专业职工;具有丰盛的世界物业服务经历,供给物业生意,租借,房地产租售署理、项目推行策划、财物办理、物业及项目办理,评价,商场调研及参谋等优质及全方位的物业服务;还包含商业、工业、店肆或住所物业的署理事务、专业的酒店生意及休闲物业生意、参谋咨询及设备办理服务;

  2.高力世界在亚太区的事务由加拿大CMN全资具有,亚太总部设在香港,CMN是高力世界联盟成员中最具规划的集团,于1898年在加拿大温哥华树立; 2005年,高力世界的运营收入逾14亿美金,在全球办理的物业总面积五亿九千万平方米,办理物业面积占全球第三位;

  3.高力世界于1994年进入在上海。今日,具有2000人的强壮作业团队,并由一支在亚太区域颇具诺言的高档办理团队所领导;办理面积逾越二千七百万平房米;

  4.高力世界物业服务项目有:财物办理服务、租户联系办理、租务办理、财政办理、工程及技术服务、办理参谋服务;

  5.物业参谋项目有:商用物业中介参谋服务、工业物业中介参谋服务、零售物业中介参谋服务、高档住所物业中介参谋服务、物业办理及参谋服务、不动产鉴价服务、开发可行性研讨、商场研讨;

  6.为跨国企业及内地企业,以及政府机构供给商业出售和租借,工业出售和租借,出资出售,物业办理及参谋服务,研讨及咨询,住所出售和租借,以及零售业出售和租借等范畴的专业房地产服务; 首要物业介入项目

  外滩18号、南京西路1788号、高腾大厦、安全金融大厦、拥护太和广场、浙江举世中心、杭州万银大厦、东部世界商务中心、北京天元港中心、北京天作世界、南京世界商城、厦门世界物流中心、天津金港世界、北京银帆西雅图、常州莱蒙都会、财富兴园世界企业公园、虹桥世界商务花园、南京钟山高尔夫别墅、太湖温泉1858、中凯城市之光花园、广州汇景新城、北京星河湾、广州金海湾花园、汇宁花园、厦门爱琴海、南京锋尚世界公寓;

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  1.商业物业生意和租借:拟定物业解决方案,从服务范围、战略规划、选址主张、财政情况剖析、生意办理、以及统筹搬家和进驻跟进服务;

  2.物业出资咨询:供给全面的物业出资服务,包含财物的增值、评价、物业的价值及商场竞争能力;

  3.工业物业生意和租借:为各类型工业物业供给咨询性、剖析性和战略性的主张及署理服务、一起供给最新的商场咨询、政府最新的方针、法令、税收及楼宇评价参谋的服务;

  4.零售物业出售和租借:咨询和选址服务高力世界是商场的领导者、首要供评价物业选址、租户组合的战略性剖析、舱位挑选和地址剖析项目;

  5.住所出售、租借及物业办理:供给住所出售、租借的商场相关财政剖析陈述、商场调研资料及营销推行主张;为客户供给全方位的物业办理服务,从专业咨询到主张及解决方案、从处理日常的物业办理事务和项目办理到人才的训练方案和先进的无线.财物办理和项目推行:选用财物办理团队,为客户推行全面的财物办理服务,商场走向、物业体现评核、财政情况剖析、营运效益及添加财政收入;为每个项目精心编制最适合的商场营销推行战略,包含项目地址挑选、财政可行性研讨、规划构思、厘定价格、策划出售战略和方案等;

  7.商场调研、参谋咨询及企业咨询参谋服务:依据我国各地的物业商场供需情况、事务周期、经济环境,运用准确的剖析办法供给物业解决方案和战略,是客户的财物完成最大增值;用先进的ERP系统进行战略规划、价值咨询、搬家决议剖析、财物组合剖析及制造生意原则;

  8.机电团队、专业的物管系统、全方位的服务内容、优异的外派商系统、全天候客户服务、全方位的专业训练;

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