7月27日，北京市住建委发布《北京市住宅小区物业服务项目清单》，自10月1日起实施。清单清晰了物业服务人供给的110项物业服务事项，物业办理两边主体在洽谈议定物业服务合一起，可结合实践从清单中选取所合适的物业服务内容和根本事项。

　　作为《北京市物业办理条例》的重要配套文件之一，清单清晰了物业服务人供给的一般物业服务，包含归纳服务、共用部位及共用设备设备运转和修理保护、环境保护、美化保护、公共秩序保护等五大类、110项物业服务事项。

　　关于物业信息的公示，清单中列明，物业服务人需求公示比如项目负责人的根本状况、物业服务投诉电话、物业服务内容和标准、物业收费标准、上一年度物业服务合同实行及物业服务项目出入状况、本年度物业服务项目出入预算、车位或车库的出售和租借状况等8项内容。

　　以房子本体及隶属构筑物的修理保护来说。清单写明，物业服务人需求做到的服务事项就包含：安排展开共用部位的日常查看、记载；安排展开共用部位的日常修理保护；房子安全的定时普查、完好性鉴定，隶属构筑物的查看办理；存在安全隐患的奉告业主，并采纳相应的防备措施；应急处理（屋面漏水、门窗漏雨、外墙掉落等）。

　　物业办理两边主体在洽谈议定物业服务合一起，能够结合住宅小区实践、物业服务需求及物业费付费志愿，从清单中选取所合适的物业服务内容和根本事项，细化或弥补添加其他服务作为合同约好的内容。物业服务人应当合同约好的内容，展开物业服务作业。

　　北京市住建委相关负责人表明，清单将极大便利业主了解物业服务的首要内容和根本事项，保证物业服务的揭露通明，保证广阔业主的知情权和监督权，保护业主的合法权益。一起，将进一步引导标准物业服务行为，保证物业服务“阳光”标准运转。清单的发布，关于化解物业办理对立胶葛，建立健全物业服务市场秩序，引导职业健康有序和良性开展具有重大意义。

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